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6 Claves para Elegir el mejor hard money lender (prestamista privado) en Inversiones Inmobiliarias


Por que invertimos en Real Estate en estados unidos,
Préstamo de un hard money lender

El universo de las inversiones inmobiliarias es tan emocionante como desafiante. Una de las decisiones más trascendentales que enfrentan los inversionistas, tanto novatos como experimentados, es la elección de un hard money lender. Estos prestamistas pueden ser el aliado que necesitas para llevar tu proyecto al siguiente nivel. Sin embargo, es vital elegir al adecuado. A continuación, te presentamos un análisis detallado de las seis preguntas esenciales que debes hacer antes de comprometerte.

1. ¿Cuánto Están Dispuestos a Prestar? El financiamiento es el corazón de cualquier proyecto en real estate. Antes de adentrarte en los detalles técnicos o en la planificación del proyecto, necesitas saber cuánto está dispuesto a prestarte el hard money. A menudo, los prestamistas ofrecen alrededor del 70% del precio de compra de la propiedad. Esta cifra te proporcionará una base sólida para determinar cuánto capital necesitas tener listo.

2. La Tasa de Interés: Tu Termómetro Financiero Las tasas de interés pueden ser un juego decisivo. Pueden variar ampliamente entre prestamistas y afectarán directamente tu rentabilidad y el flujo de caja de la propiedad de inversión. Es esencial conocer esta tasa desde el principio y compararla con las ofertas del mercado.

3. Puntos de Entrada: Más Allá del Interés Los puntos de entrada son tarifas adicionales que se pagan al prestamista. Estas tarifas pueden sumarse rápidamente, por lo que es crucial entender cuántos puntos te cobrarán y cómo esto afectará el costo total del préstamo, recuerda que un punto equivale al 1% del valor prestado y se deducira al momento que el hard money te entregue el dinero.

4. Duración del Préstamo: El Reloj está Corriendo Cada inversión en real estate tiene un cronograma, y es vital que la duración del préstamo se alinee con este. Ya sea que estés buscando vender la propiedad rápidamente (flips) o mantenerla a largo plazo (pra hacer rentas), debes saber cuánto tiempo tienes antes de que el préstamo venza.

5. Penalizaciones por Pago adelantado: Evita Sorpresas Algunos prestamistas cobran penalizaciones si decides pagar el préstamo antes de lo acordado. Estas penalizaciones pueden afectar tu estrategia de salida, por lo que es esencial estar informado desde el principio.

6. Costos Ocultos: La Letra Pequeña En algunos casos los hard money lenders tienen mucha letra pequeña. Asegúrate de preguntar abiertamente sobre cualquier tarifa o costo adicional que pueda surgir, como costos de admnistración, inspecciones, entre otros. Estar bien informado te protegerá de sorpresas inesperadas y costosas.

La elección de un Hard money lender es una de las decisiones más significativas en el mundo de las inversiones de real estate. Estar bien preparado y hacer las preguntas adecuadas te posicionará para un proyecto exitoso. En el mundo de las inversiones, cada detalle cuenta. Asegúrate de estar bien informado y listo para tomar decisiones estratégicas que impulsen tu proyecto hacia el éxito.

Este artículo se inspiró en el video "6 PREGUNTAS PARA ESCOGER TU HARD MONEY LENDER" del canal Latino Prospero en YouTube. Te animamos a ver el video completo para obtener una perspectiva más amplia y detallada de cada punto discutido.

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